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Guide

1. VADEMECUM PER IL CONSUMATORE QUANDO SI RIVOLGE AD UN’AGENZIA IMMOBILIARE

 

Vademecum per il consumatore PDF clicca qui

 

2. LA SICUREZZA NEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA IMMOBILIARE

 

La sicurezza nel contratto di compravendita immobiliare PDF clicca qui

 

3. LA “CEDOLARE SECCA

Cedolare seccaLa cedolare secca PDF clicca qui

http://www.cedolaresecca.net/

4. TABELLA ONERI ACCESSORI – Ripartizione fra Locatore e Conduttore

Chi paga le spese di un appartamento in affitto tra locatore e conduttore? Una domanda semplice e una risposta complessa che ha dato origine a non pochi conteziosi tra le parti. Dopo 15 anni, la Confedilizia e i Sindacati degli inquilini (Sunia, Sicet e Unia) hanno stilato la nuova tabella per capire come ripartire i costi tra Proprietario e Inquilino.

Frutto dell’accordo tra Confedilizia e i sindacati degli inquilini Sunia, Sicet e Uniat, la tabella recepisce le novità normative e tecnologiche come il cablaggio dei condomini, i sistemi di videosorveglianza e l’installazione di antenne satellitari. Per utilizzarla basterà richiamarla nei nuovi contratti, senza doverla allegare e quindi senza altre spese di bollo.
Secondo il Presidente di Confedilizia Corrado Sforza Fogliani, “questo strumento da soluzione a una miriade di problematiche di rapporto tra inquilini e proprietari e negli ultimi anni ha ricevuto molti apprezzamenti fino ad essere stata inserita dal ministero dei lavori pubblici come riferimento per gli accordi di affitti agevolati”. Secondo il Segretario di Uniat, Augusto Pascussi “questo strumento permetterà di ridurre i contenziosi e rappresenta un modello di democrazia reale che riguarda decine di milioni di persone visto che secondo l’Istat in Italia ci sono circa 4,5 milioni di contratti d’affitto”.
Alcune delle voci sono rimaste in sospeso, perché secondo Sforza Fogliani “ci sono realtà locali differenti e una specifica norma di chiusura rinvia, per le voci non previste, alle norme di legge e agli usi locali.
in generale la tabella prevede una ripartizione delle spese da conduttore e locatore così articolata:
Inquilino- deve sostenere le spese della manutenzione ordinaria e le piccole riparazione, le spese per il consumo di energia e le relative lettere, e le ispezioni e collaudi degli impianti (ascensore, autoclave, impianti di illuminazione, videocitofono e videosorveglianza, ricezione televisiva e flussi informativi), la carica degli estintori degli impianti antincendio;
Proprietario- sul proprietario gravano le spese straordinarie, come l’installazione di nuovi impianti o il loro rifacimento, l’adeguamento alle disposizioni di legge, l’acquisto degli estintori degli impianti antincendio.

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5. RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE: le Agevolazioni Fiscali

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6. RISPARMIO ENERGETICO: le Agevolazioni Fiscali

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7. BONUS MOBILI ED ELETTRODOMESTICI: le Agevolazioni Fiscali

Bonus mobili 2016Bonus arredi PDF clicca qui

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8 – LOCAZIONI BREVI

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9 – ACQUISTO DELLA CASA

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