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Valutazione immobili

Il valore del proprio immobile è la prima informazione da conoscere per approcciare la vendita, l’acquisto o la locazione. Grazie ad una accurata conoscenza del mercato locale ed alla costante analisi delle intermediazioni sia proprie sia dei concorrenti, vi forniamo una reale e puntuale valutazione dell’immobile in linea con l’andamento del mercato.

A chi vuole vendere il proprio immobile proponiamo un servizio di valutazione gratuita e senza impegno. E’ sufficiente contattarci via mail o con una telefonata.
… Affidateci il Vostro immobile, lo valutiamo gratuitamente!

Inoltre, stimiamo professionalmente tutti i tipi di immobili siano essi di nuova o vecchia costruzione, ristrutturati o da ristrutturare, per tipologie residenziali o commerciali, il tutto al fine di attribuire il reale valore commerciale di vendita e locazione.

Studio Cerboni, previo sopralluogo e reperimento della necessaria documentazione, si avvale di un programma di stima che consente la redazione e la stampa di perizie in modo professionale:

  • Stima per comparazione: la stima viene effettuata comparando l’immobile con il valore ricavato da borsini immobiliari.
  • Stima per comparazione con il metodo MCA (Market Comparison Approach): la stima viene effettuata comparando l’immobile da stimare con altri immobili di cui si hanno dati certi.
  • Stima per capitalizzazione: si applica al reddito netto annuo dell’immobile un saggio di capitalizzazione determinandone così il più probabile valore di mercato.
  • Stima per trasformazione: si valutano i costi necessari per trasformare l’immobile che possono essere sottratti o aggiunti al valore dell’immobile determinandone così il più probabile valore di mercato.
  • Stima del valore di locazione mensile ed annuo e del rendimento annuo lordo e netto. Abbiamo una banca dati sempre aggiornata relativa a richieste di acquisto e locazioni di immobili residenziali, commerciali consentendo di vendere e locare l’immobile in tempi rapidi.